치마가 터질듯한 엘리스 소희

20171201,경제,아시아경제,고정수요 탄탄...주거복합단지 내 상가 인기 이유있네,주거복합단지 내 위치해 풍부한 고정수요 확보..안정적 투자가능 소비력 왕성한 1인 가구 2030세대의 고정수요 확보에도 유리 안양 센트럴 헤센 투시도 최근 상가에 관심 있는 수요자들이라면 주거복합단지 내 상가를 노려볼 필요가 있다. 아파트와 아파텔 상가가 하나로 합쳐진 주거복합단지의 경우 입주자 대부분이 소비력이 왕성한 1인가구 2030세대의 비율이 높아 긍정적인 매출을 기대할 수 있기 때문이다. 특히 단지 내 상가로 고정 수요 확보도 용이해 안정적인 임대수요 확보도 가능하다는 장점이 있다. 실제로 1인 가구의 구매력은 높아지고 있는 추세다. 산업연구원에 따르면 지난 2010년 1인 가구의 소비지출 규모는 60조원이었으며 2020년에는 10년 전보다 두 배가 높은 120조원에 달할 것으로 예측하고 있다. 2030년에는 194조원으로 4인 가구 소비지출규모 178조원 을 앞지를 것으로 내다봤다. 더욱이 1인 가구수도 꾸준히 증가하고 있어서 이를 고정수요로 확보할 수 있는 주거복합단지 내 상가의 인기는 더욱 높아질 전망이다. 통계청 자료에 따르면 1인 가구 비율은 2010년 23.9%에서 지난해 500만 가구를 넘어서면서 전체가구의 26.5%까지 증가했고 2035년에는 31.3%까지 증가할 예정에 있다. 한 업계 관계자는 주거복합단지 내 상가는 자신의 삶은 중요시 하는 2030세대의 젊은층을 고정수요로 확보할 수 있어 일반 아파트의 단지 내 상가보다 안정적인 수익을 기대할 수 있어 임차인 모집에 수월하다“면서 ”특히 소형 위주로 구성된 주거복합단지의 경우 소비력이 왕성한 젊은층 비율이 더욱 높다“고 말했다. 때문에 젊은층 비율이 높은 주거복합단지 내 상가는 최근 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 실제로 SK건설이 지난 8월 서울 마포구에서 분양한 주거복합단지인 ‘공덕 SK 리더스 뷰’ 단지 내 상가 점포 수 47개 의 경우 공개입찰 결과 평균 10대 1의 경쟁률을 기록 나흘만에 분양을 100% 완료 했다. 또 지난해 10월 서울 금천구에서 4400여가구의 대규모 복합단지로 공급된 ‘롯데캐슬 골드파크’의 3차 단지 내 상가인 ‘마르쉐도르 애비뉴’ 역시 최고 980대 1의 경쟁률로 계약 3일 만에 완판 됐으며 그에 이어 공급된 4차 상가인 ‘마르쉐도르 960’ 역시 304대 1의 경쟁률을 보이며 계약 2일만에 완판을 달성했다. 특히 주거복합단지의 경우 주로 상업지역이나 준주거지역에 자리잡고 있어 아파트 단지 내 상가에 비해 업종선택이 자유로울 뿐 아니라 유동인구 확보에도 유리하다. 또 대규모로 조성되기 때문에 빠른 상권 활성화가 가능하다. 업계 관계자는 “대규모 고정 수요를 확보한 주거복합단지 내 상가는 보다 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상품이다”며 “특히 대부분 중심상업지역이나 준주거지역 등과 같이 상권이 활성화되는 곳에 자리 잡고 있어 유동인도 유입도 수월해 올해에도 인기 투자 상품으로 자리매김할 것으로 기대 된다”고 설명했다. 상황이 이렇자 경기도 안양시 만안구 일대에서 선보이는 주거복합단지 ‘안양 센트럴 헤센’ 단지 내 상가의 관심도 높아지고 있다. 이 상가는 지하 1층 지상 1층에 들어서는 58개 점포 규모의 단지 내 상가다. 안양 센트렐 헤센 단지 내 상가의 가장 큰 장점은 같은 건물 지상 2층 25층에 들어서는 아파트 188세대 와 아파텔 437실 입주자 뿐만 아니라 인근 2개 부지에 1900여 세대 규모의 복합주거단지가 들어설 예정이여서 풍부한 고정수요로 확보할 수 있다는 점이다. 고정수요층이 탄탄한 만큼 점포 공실 위험이 적고 임대수익이 안정적이어서 투자자들의 선호도가 높을 전망이다. 주변 유동인구도 풍부하다. 상가 주변에 대형교회인 은혜와 진리교회가 인접해 있기 때문이다. 이 교회는 본관에서 약 2000여 명의 예배가 가능해 특히 주말 상권의 활성화로 이어질 것이라는 기대가 크다. 향후 상권 성장 잠재 가능성도 크다. 우선 단지에서 약 700m 거리에 있는 동화약품 부지에 안양 최대 규모의 대형 비즈니스센터가 개발될 예정이다. 이 비즈니스센터는 여의도 63빌딩의 1.2배 안양무역센터의 7.2배로 예상 상주 인원만 6000여 명에 이를 전망이다. 임대 투자로도 최적의 입지를 지닌다. 단지 반경 1Km 내에 다양한 IT기업 및 관련업체가 밀집한 안양IT밸리가 있어 1 2인 가구의 젊은 근로자 임차 수요 모집에 유리하다. 또한 주변에 안양대학교 안양캠퍼스 와 성결대학교 등 대학교가 밀집해 있어 상업시설 이용객도 늘어나 상가 임차인 모집에도 유리할 것으로 보인다. 모델하우스는 경기도 안양시 동안구 호계동 895 5 경수대로 783 에 위치해 있다.쓰리랑게임다운로드20171201,경제,뉴시스,손태승 우리은행장 내정자 기자간담회,서울 뉴시스 전진환 기자 손태승 우리은행장 내정자가 1일 오전 서울 중구 우리은행 본점에서 기자간담회를 하고 있다. 2017.12.01. amin2 newsis.com 사진 영상 제보받습니다 공감언론 뉴시스가 독자 여러분의 소중한 제보를 기다립니다. 뉴스 가치나 화제성이 있다고 판단되는 사진 또는 영상을 뉴시스 사진영상부 n photo newsis.com 02 721 7470 로 보내주시면 적극 반영하겠습니다.트레인게임20171206,IT과학,아이뉴스24,IBM AI 특화된 파워시스템 서버 출시,아이뉴스24 아이뉴스24 김국배기자 IBM은 인공지능 AI 개발·운용에 특화된 차세대 파워시스템 서버를 출시한다고 6일 발표했다. 이 시스템은 IBM이 새로 설계한 파워9 프로세서를 탑재했다. 딥러닝 프레임워크 트레이닝 시간을 기존 x86 대비 최대 4배 개선할 수 있어 기업이 AI 애플리케이션을 신속히 개발할 수 있게 지원한다는 것이 한국IBM의 설명이다. 체이너 Chainer 텐서플로 TensorFlow 카페 Caffe 등 인기있는 AI 프레임워크에서 향상된 성능을 제공하도록 설계됐다. IBM은 다양한 산업에서 증가하는 딥러닝 요구에 부응하기 위해 4년 전부터 파워9 프로세서를 설계했다. 이미 구글 등 다수 조직에서 활용중이다. 밥 피치아노 Bob Picciano IBM 코그너티브 시스템 수석 부사장은 IBM 파워9 시스템은 세계 최고 성능의 슈퍼컴퓨터를 구동하는 것은 물론 전세계 기업이 우수한 통찰력을 확보해 전 산업 분야에서 과학적 발견과 혁신적 비즈니스 성과를 창출할 수 있도록 한다 고 말했다.승인전화없는 토토사이트20171203,IT과학,디지털데일리,‘또 넷리스트’…美 ITC SK하이닉스 반도체 특허 침해 조사,전자부품 전문 미디어 인사이트세미콘 미국 국제무역위원회 ITC 가 SK하이닉스의 메모리 모듈이 특허권을 침해했는지 조사하기로 했다. 이번에도 넷리스트다. 이 회사는 지난해 9월 올해 10월에 SK하이닉스를 대상으로 특허소송을 진행했다. ITC는 첫 번째 소송에 대해서는 미국 관세법 337조를 위반하지 않았다는 ‘예비 결정 Initial Determination ’을 내린 바 있다. 3일 업계에 따르면 ITC는 SK하이닉스의 특정 메모리 모듈과 관련 부품의 특허권 침해 여부에 대한 조사에 들어간 것으로 전해졌다. 미국 반도체 업체 넷리스트가 메모리 모듈에 대한 특허권 침해 소송을 제기한 데 따른 것이다. 이번 제소는 관세법 337조에 따른 것이다. 337조는 미국 기업이나 개인의 지적재산권 IP 을 침해한 해외 제품에 대해 수입 금지를 명령할 수 있다. 넷리스트는 지난해 9월 ITC와 캘리포니아 중부지방법원에 SK하이닉스가RDIMM Registered Dual In line Memory Module 과 LRDIMM Load Reduced Dual In line Memory Module 서버용 메모리가 자사의 특허를 침해했다며 특허침해금지 소송을 제기한 바 있다. 이에 대해 ITC는 SK하이닉스가 넷리스트의 특허권을 침해하지 않았다고 판단을 내렸다. ITC의 전체 결정문은 결정 후 30일 내 일반에 공개된다. 이달 15일 전후다. 넷리스트는 ITC의 결정문 전체를 받은 다음 후속대책을 논의하기로 했으나 이와 별개로 SK하이닉스에 추가로 소송을 진행했고 이에 따라 ITC가 또 다시 움직이게 됐다. 한편 11월에도 미국 반도체 패키징 업체인 테세라는 삼성전자 반도체 스마트폰 등이 자사의 특허를 침해했다며 소송을 ITC 연방지방법원 3곳 일부 국제재판소 등에 제소한 바 있다.바둑이게임20171205,IT과학,뉴시스,액토즈소프트 미르의 전설2 저작권 가압류 판결 ,서울 뉴시스 정옥주 기자 액토즈소프트 052790 는 전기아이피가 제기한 저작권 가압류 소송과 관련해 서울중앙지방법원이 채무자 명의의 미르의전설2 저작권 공유지분을 가압류한다 는 판결을 내렸다고 5일 공시했다. 이에 따라 액토즈소프트는 저작권의 공유지분에 관해 매매 양도 일체의 처분을 할 수 없게 됐다. 또는 청구금액 200억원을 공탁하고 집행정지 또는 저작권 가압류 취소를 신청할 수 있다. 회사 측은 법적절차에 따라 적극 대응할 예정 이라고 밝혔다.승인전화없는 토토사이트